Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Trọn Gói TPHCM: Báo Giá Chi Tiết & Quy Trình Thi Công Từ A-Z
Việc sở hữu một ngôi nhà khang trang, an toàn và thẩm mỹ là mong muốn của bất kỳ gia chủ nào. Tuy nhiên, theo thời gian, dưới tác động của thời tiết và quá trình sử dụng, các công trình khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp. Thay vì đập đi xây lại với chi phí đắt đỏ, cải tạo sửa chữa nhà đang trở thành xu hướng tối ưu.
Đặc biệt tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà quận 9 và các khu vực lân cận đang tăng cao. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, cùng bảng báo giá chi tiết từ ANTACO BÌNH DƯƠNG – đơn vị thi công uy tín hàng đầu hiện nay.
1. Tại sao cần cải tạo sửa chữa nhà xuống cấp ngay lập tức?
Nhiều gia chủ thường có tâm lý “ngại” sửa nhà vì sợ tốn kém hoặc ảnh hưởng đến sinh hoạt. Tuy nhiên, việc để ngôi nhà xuống cấp quá lâu sẽ dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng:
1.1. Đảm bảo an toàn cấu trúc và tính mạng
Ngôi nhà cũ thường xuất hiện các vết nứt tường, nứt dầm, trần nhà thấm dột hoặc bong tróc vôi vữa. Nếu không sửa chữa nhà xuống cấp kịp thời, cấu trúc chịu lực có thể bị ảnh hưởng, gây nguy hiểm trực tiếp cho các thành viên trong gia đình.
1.2. Nâng cao chất lượng sống và thẩm mỹ
Một không gian sống chật hẹp, ẩm thấp và lỗi thời sẽ gây cảm giác bí bách, ảnh hưởng đến tâm trạng và sức khỏe. Việc cải tạo phòng khách, nhà bếp hay phòng ngủ sẽ mang lại luồng sinh khí mới, hiện đại và tiện nghi hơn.
1.3. Tối ưu hóa công năng sử dụng
Với các gia đình có thêm thành viên, nhu cầu nâng tầng nhà hoặc phân chia lại phòng ốc là điều tất yếu. Cải tạo giúp bạn tận dụng tối đa diện tích sẵn có mà không cần mua đất xây mới.
1.4. Tiết kiệm chi phí lên đến 40%
So với xây mới hoàn toàn, dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ giúp tiết kiệm từ 30% đến 50% chi phí nếu nền móng và khung cột cũ vẫn còn chắc chắn. Đây là bài toán kinh tế thông minh cho người dân tại Tp. Hồ Chí Minh.
2. ANTACO BÌNH DƯƠNG – Đơn vị sửa chữa nhà uy tín số 1 tại TPHCM
Trong thị trường xây dựng đầy cạnh tranh, CÔNG TY ANTACO BÌNH DƯƠNG đã khẳng định vị thế là công ty sửa chữa nhà chuyên nghiệp, tận tâm. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ, chúng tôi mang đến giải pháp hồi sinh không gian sống.
2.1. Năng lực thi công tại các khu vực trọng điểm
Chúng tôi tập trung nguồn lực mạnh mẽ cho mảng sửa chữa nhà trọn gói quận 9 Thủ Đức, nơi có nhiều nhà cấp 4 và nhà phố cũ cần được nâng cấp. Ngoài ra, ANTACO nhận thi công tại tất cả các quận huyện thuộc TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai.
2.2. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề
Tại ANTACO, mỗi công trình đều được giám sát bởi các kỹ sư dày dạn kinh nghiệm. Đội ngũ thợ thi công được đào tạo bài bản về kỹ thuật chống thấm – nâng nền – đổ bê tông, đảm bảo độ bền vững tuyệt đối cho công trình.
3. Các dịch vụ sửa chữa nhà phổ biến tại ANTACO
Chúng tôi cung cấp đa dạng các gói dịch vụ để phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của khách hàng:
3.1. Cải tạo nhà cấp 4 Tp. Hồ Chí Minh
Nhà cấp 4 thường gặp vấn đề về nóng, ẩm và thiếu sáng. ANTACO chuyên:
- Thay mái tôn bằng mái ngói hoặc đổ trần bê tông.
- Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng để tăng diện tích.
- Sơn sửa, thay nền gạch, làm lại hệ thống điện nước.
3.2. Sửa chữa nhà ống hiện đại
Với đặc thù nhà phố hẹp ngang, chúng tôi tập trung vào giải pháp lấy sáng và gió tự nhiên. Cải tạo cầu thang, lắp đặt giếng trời và làm mới mặt tiền là những thế mạnh của chúng tôi.
3.3. Cải tạo văn phòng, cửa hàng, showroom
Không chỉ nhà ở, ANTACO còn là đối tác tin cậy cho các doanh nghiệp cần cải tạo văn phòng. Chúng tôi hiểu rằng tiến độ là tiền bạc, do đó quy trình thi công nhanh – giá cạnh tranh luôn được ưu tiên hàng đầu để khách hàng sớm đi vào kinh doanh.
3.4. Các hạng mục sửa chữa nhỏ và chuyên sâu
Nếu bạn chỉ cần sửa chữa một phần không gian, ANTACO vẫn sẵn lòng phục vụ:
- Nhận sửa chữa nhà nhỏ: Sửa nhà vệ sinh, thay cửa, dặm vá sơn.
- Nâng tầng nhà: Gia cố móng bằng sợi carbon hoặc cột thép để lên thêm tầng.
- Nâng nền nhà: Xử lý tình trạng triều cường ngập úng tại TPHCM.
- Chống thấm chuyên sâu: Chống thấm sân thượng, ban công, nhà vệ sinh bằng vật liệu cao cấp.
4. Bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói – Sửa nhà bao nhiêu tiền m2?
Đây là câu hỏi mà hầu hết gia chủ quan tâm. Thực tế, chi phí sửa nhà phụ thuộc vào hiện trạng công trình và chủng loại vật tư. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý khách dễ dàng dự trù ngân sách.
4.1. Cách tính diện tích sửa chữa
Diện tích tính giá thường bao gồm:
- Diện tích sàn sử dụng.
- Diện tích mái (nếu có làm lại).
- Diện tích sân, ban công.
4.2. Bảng giá sơ bộ các hạng mục (Tham khảo)
| Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| Đập phá tường cũ, vận chuyển xà bần | $m^2$ | 45.000 – 85.000 |
| Xây tường gạch ống 8x8x18 | $m^2$ | 185.000 – 245.000 |
| Tô trát tường nội/ngoại thất | $m^2$ | 45.000 – 65.000 |
| Cán nền xi măng | $m^2$ | 55.000 – 95.000 |
| Ốp lát gạch nền/tường | $m^2$ | 125.000 – 185.000 |
| Sơn nước (bao gồm bả matit) | $m^2$ | 45.000 – 85.000 |
| Thi công điện nước trọn gói | Gói | Liên hệ khảo sát |
| Chống thấm sàn vệ sinh/sân thượng | $m^2$ | 150.000 – 350.000 |
Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có bảng báo giá sửa chữa nhà chính xác nhất, ANTACO cần cử kỹ sư đến khảo sát trực tiếp hiện trạng. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí sau khi đã ký hợp đồng.
5. Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp tại ANTACO
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, ANTACO áp dụng quy trình 6 bước chuẩn hóa:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ
Khách hàng liên hệ qua Hotline 0937.590.699. Nhân viên tư vấn sẽ ghi nhận nhu cầu, địa chỉ và đặt lịch hẹn khảo sát.
Bước 2: Khảo sát thực tế và tư vấn kỹ thuật
Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nơi để đo đạc, kiểm tra kết cấu nhà cũ. Từ đó, tư vấn các giải pháp cải tạo tối ưu, bền vững và tiết kiệm nhất.
Bước 3: Lập bảng dự toán và ký kết hợp đồng
Dựa trên khảo sát, ANTACO gửi bản báo giá chi tiết từng hạng mục. Khi hai bên thống nhất về phương án và giá cả, hợp đồng kinh tế sẽ được ký kết với đầy đủ các điều khoản bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Bước 4: Triển khai thi công và giám sát
Đội ngũ thợ lành nghề tiến hành thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư. Chúng tôi chú trọng việc che chắn, giữ gìn vệ sinh và an toàn lao động trong suốt quá trình sửa chữa nhà trọn gói.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành, hai bên cùng nghiệm thu từng hạng mục. ANTACO sẽ dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao nhà cho gia chủ.
Bước 6: Bảo hành và hậu mãi
Chúng tôi có chính sách bảo hành dài hạn từ 1 – 5 năm tùy hạng mục. Bất kỳ vấn đề phát sinh nào sau khi bàn giao đều được đội ngũ bảo trì xử lý nhanh chóng trong vòng 24h.
6. Những lưu ý “vàng” khi cải tạo sửa chữa nhà tại TPHCM
Với kinh nghiệm là đơn vị sửa chữa nhà uy tín, ANTACO xin chia sẻ một vài lưu ý giúp bạn tránh rủi ro:
- Kiểm tra tính pháp lý: Với các hạng mục như nâng tầng, thay đổi kết cấu chịu lực, bạn cần xin giấy phép sửa chữa tại UBND quận/huyện. ANTACO có hỗ trợ dịch vụ xin phép nhanh chóng.
- Lựa chọn vật tư phù hợp: Đừng quá ham sửa nhà giá rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng. Hãy ưu tiên các thương hiệu uy tín như xi măng Hà Tiên, sắt thép Hòa Phát, sơn Dulux/Jotun…
- Phong thủy trong cải tạo: Khi cải tạo phòng khách, nhà bếp, hãy chú ý đến hướng bếp, màu sơn hợp mệnh để mang lại tài lộc và bình an cho gia đình.
- Hợp đồng rõ ràng: Luôn yêu cầu hợp đồng có bảng tiến độ cụ thể và cam kết không phát sinh chi phí.
7. Cam kết chất lượng từ ANTACO BÌNH DƯƠNG
Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản lớn nhất của đời người. Vì vậy, ANTACO cam kết:
- Chất lượng vĩnh cửu: Sử dụng đúng vật tư đã thỏa thuận, kỹ thuật thi công đạt chuẩn quốc gia.
- Tiến độ thần tốc: Thi công nhanh giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống.
- Giá cả cạnh tranh: Tối ưu hóa quy trình để mang lại mức giá tốt nhất thị trường TPHCM.
- Không bán thầu: ANTACO trực tiếp quản lý và thi công, nói không với việc chuyển giao cho đơn vị trung gian kém chất lượng.
- Tận tâm phục vụ: Lắng nghe và điều chỉnh theo mong muốn của khách hàng trong suốt quá trình thực hiện.
8. Hình ảnh thực tế các dự án đã thực hiện
(Tại phần này, chúng tôi thường giới thiệu các công trình thực tế đã thi công như: Cải tạo nhà phố tại Đường Lê Văn Việt – Quận 9, Sửa chữa căn hộ chung cư tại Thủ Đức, Nâng tầng nhà ống tại Quận 1…)
Sự hài lòng của hàng ngàn khách hàng chính là minh chứng rõ nhất cho uy tín của CÔNG TY ANTACO BÌNH DƯƠNG. Chúng tôi tự hào khi biến những ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp thành những không gian sống đẳng cấp và hiện đại.
Kết luận: Hãy để ANTACO kiến tạo lại tổ ấm cho bạn!
Việc cải tạo sửa chữa nhà không chỉ là thay đổi diện mạo, mà là nâng tầm chất lượng cuộc sống. Đừng để những lo lắng về giá cả hay quy trình ngăn cản bạn có một không gian sống mơ ước. Với sự đồng hành của ANTACO BÌNH DƯƠNG, mọi vấn đề từ cải tạo nhà cấp 4, chống thấm, nâng tầng đến sửa nhà trọn gói TPHCM đều trở nên đơn giản và hiệu quả.
Bạn đang cần tư vấn sửa nhà ngay hôm nay?
Hãy nhấc máy và gọi cho chúng tôi để được khảo sát và báo giá hoàn toàn miễn phí!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ANTACO BÌNH DƯƠNG
- Hotline/ZALO: 0937.590.699
- Website: xaydungaz.net | antacobinhduong.com
- Văn phòng: TP. Hồ Chí Minh & Bình Dương.
Dịch vụ của chúng tôi – Niềm tin của bạn!
Gửi yêu cầu ngay để nhận ưu đãi giảm 5% tổng giá trị hợp đồng trong tháng này!
DỰ TOÁN CHI TIẾT CẢI TẠO NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU (5x15M)
Chủ đầu tư: (Ví dụ: Anh Nguyễn Văn A – Quận 9)
Quy mô: Nhà phố 2 tầng | Tổng diện tích sàn: $150m^2$
Gói cải tạo: Hiện đại, vật tư khá.
1. Nhóm hạng mục: Đập phá & Tháo dỡ (Giải phóng mặt bằng)
Hạng mục này cực kỳ quan trọng để thay đổi lại công năng phòng ốc.
| STT | Hạng mục công việc | Khối lượng | Đơn giá dự kiến | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Đục nền gạch cũ, tháo dỡ gạch ốp tường | $150m^2$ | 55.000 | 8.250.000 |
| 2 | Đập tường 10, tường 20 cũ (ngăn phòng lại) | $60m^2$ | 85.000 | 5.100.000 |
| 3 | Tháo dỡ hệ thống cửa cũ, trần thạch cao cũ | Trọn gói | 3.500.000 | 3.500.000 |
| 4 | Vận chuyển xà bần, rác xây dựng đổ bỏ | 15 xe | 650.000 | 9.750.000 |
| Cộng | 26.600.000 |
2. Nhóm hạng mục: Xây dựng cơ bản (Nâng cấp cấu trúc)
Đây là phần cốt lõi giúp ngôi nhà bền vững như xây mới.
| STT | Hạng mục công việc | Khối lượng | Đơn giá dự kiến | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Xây tường ngăn phòng mới (Gạch ống Tuynel) | $50m^2$ | 215.000 | 10.750.000 |
| 2 | Tô trát tường mới và các vị trí đục sửa | $120m^2$ | 65.000 | 7.800.000 |
| 3 | Cán nền vữa xi măng chuẩn bị lát gạch | $150m^2$ | 65.000 | 9.750.000 |
| 4 | Chống thấm sàn vệ sinh, ban công (Sika) | 3 sàn | 2.500.000 | 7.500.000 |
| 5 | Nâng nền nhà (Nếu khu vực Quận 9 bị ngập) | $75m^2$ | 150.000 | 11.250.000 |
| Cộng | 47.050.000 |
3. Nhóm hạng mục: Hoàn thiện (Thẩm mỹ & Nội thất)
Phần quyết định vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà sau khi cải tạo.
| STT | Hạng mục công việc | Khối lượng | Đơn giá dự kiến | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Lát gạch nền $800×800$ (Vật tư + Nhân công) | $150m^2$ | 320.000 | 48.000.000 |
| 2 | Ốp gạch tường WC $300×600$ cao kịch trần | $60m^2$ | 280.000 | 16.800.000 |
| 3 | Thi công trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường | $150m^2$ | 165.000 | 24.750.000 |
| 4 | Bả matit + Sơn nước nội thất (Dulux Lau Chùi) | $450m^2$ tường | 75.000 | 33.750.000 |
| 5 | Lắp đặt hệ thống cửa nhôm Xingfa (Toàn nhà) | 6 bộ | 4.500.000 | 27.000.000 |
| 6 | Đá Granite cầu thang + Tay vịn kính cường lực | $15m^2$ | 1.800.000 | 27.000.000 |
| Cộng | 177.300.000 |
4. Nhóm hạng mục: Hệ thống Điện – Nước
Thay mới toàn bộ để đảm bảo an toàn cháy nổ cho nhà cũ.
| STT | Hạng mục công việc | Khối lượng | Đơn giá dự kiến | Thành tiền (VNĐ) |
| 1 | Đi mới hệ thống điện (Dây Cadivi, ống Sino) | $150m^2$ | 120.000 | 18.000.000 |
| 2 | Đi mới hệ thống nước (Ống PPR chịu nhiệt) | 3 WC + Bếp | 4.500.000 | 13.500.000 |
| 3 | Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Inax/Toto cơ bản) | 3 bộ | 8.500.000 | 25.500.000 |
| Cộng | 57.000.000 |
TỔNG KẾT CHI PHÍ DỰ KIẾN
- Tổng chi phí cải tạo trọn gói: ~308.000.000 VNĐ (Ba trăm lẻ tám triệu đồng).
- Suất đầu tư trung bình: ~2.050.000 VNĐ/$m^2$.(Lưu ý: Đơn giá này bao gồm cả vật tư và nhân công, chưa bao gồm đồ nội thất gỗ như tủ bếp, giường tủ).
Tại sao bảng báo giá của ANTACO BÌNH DƯƠNG lại tối ưu nhất?
- Vật tư minh bạch: Chúng tôi sử dụng xi măng Insee/Hà Tiên, thép Việt Nhật, dây điện Cadivi… Cam kết không dùng hàng giả, hàng nhái.
- Tiết kiệm 10-15% chi phí: Nhờ quy trình quản lý vật tư chặt chẽ, không gây thất thoát và đội ngũ thợ nhà không qua trung gian.
- Tư vấn phương án “Đáng tiền”: Kỹ sư ANTACO sẽ chỉ ra những hạng mục nào cần làm mới hoàn toàn, hạng mục nào có thể tận dụng lại để tiết kiệm ngân sách cho gia chủ.
- Bảo hành nhanh chóng: Tại TPHCM, chúng tôi có mặt trong vòng 24h để xử lý mọi vấn đề phát sinh sau khi bàn giao.
Bạn có muốn ANTACO gửi bản báo giá chi tiết hơn dựa trên ảnh chụp hiện trạng nhà bạn không?
- Cách 1: Gửi hình ảnh/clip thực tế qua Zalo: 0937.590.699.
- Cách 2: Chúng tôi sẽ cử kỹ sư xuống khảo sát và tư vấn trực tiếp tận nơi (Hoàn toàn miễn phí) để có con số chính xác 100%.
ANTACO BÌNH DƯƠNG – Chuyên gia sửa nhà trọn gói, uy tín số 1 TPHCM!
