DỊCH VỤ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – PHÁP LÝ TÒA ÁN NHÀ ĐẤT TẠI TP. HỒ CHÍ MINH & BÌNH DƯƠNG
Giải pháp chuyên nghiệp – minh bạch – nhanh gọn dành cho doanh nghiệp & cá nhân
1. Giới thiệu dịch vụ
Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa của TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương cũ phát triển mạnh mẽ, quỹ đất hạn chế và giá trị đất đai tăng nhanh, các vấn đề tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp ranh giới, lấn chiếm, đất không có sổ, tranh chấp ao – đường đi chung… xuất hiện ngày càng nhiều và phức tạp.
Tranh chấp đất đai không chỉ gây thiệt hại kinh tế, ảnh hưởng đến quá trình đầu tư kinh doanh mà còn kéo dài thời gian, mâu thuẫn gia đình, xóm giềng, dẫn đến nhiều hệ lụy pháp lý.
Chính vì vậy, Công ty ANTACO Bình Dương cung cấp giải pháp dịch vụ trọn gói về hồ sơ tranh chấp – pháp lý tòa án nhà đất, bao gồm:
- Tư vấn pháp lý ban đầu
- Thu thập chứng cứ – xác minh nguồn gốc đất
- Đo đạc, xác định mốc ranh giới, bản đồ hiện trạng
- Đại diện hòa giải tại UBND phường/xã
- Soạn đơn và hoàn thiện hồ sơ khởi kiện
- Tham gia bảo vệ quyền lợi tại tòa án các cấp
- Hỗ trợ thi hành án & xử lý hậu tranh chấp
Dịch vụ hướng tới kết quả chính xác – thời gian nhanh chóng – chi phí hợp lý – bảo mật tuyệt đối.
2. Các loại tranh chấp đất đai phổ biến nhất tại TP. Hồ Chí Minh & Bình Dương
Dưới đây là các nhóm tranh chấp phổ biến mà ANTACO xử lý nhiều năm qua:
2.1 Tranh chấp quyền sử dụng đất
Là tranh chấp về quyền sử dụng, quyền sở hữu, phạm vi quản lý đất, thường phát sinh khi:
- Đất có nhiều người đồng sử dụng hoặc đồng sở hữu
- Đất mua bán giấy tay, không có hợp đồng công chứng
- Đất thừa kế chưa phân chia rõ ràng
- Đất sử dụng ổn định từ trước nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận
- Có sự chồng lấn giữa bản đồ cũ và bản đồ đo đạc mới
- Cấp sổ đỏ chồng lấn, sai số bản đồ địa chính
Hậu quả pháp lý nếu không xử lý đúng
- Không thực hiện được giao dịch mua bán – chuyển nhượng
- Không xin được giấy phép xây dựng
- Thiệt hại kinh tế, phong tỏa tài sản, không thể vay ngân hàng
- Mâu thuẫn gia đình, hàng xóm dẫn tới kiện tụng tốn kém
👉 ANTACO hỗ trợ kiểm tra hồ sơ địa chính – trích lục bản đồ – xác minh quá trình sử dụng đất – đo đạc lập bản vẽ hiện trạng – chuẩn bị hồ sơ tòa án chuyên nghiệp.
2.2 Không đồng thuận ranh giới sử dụng đất (Tranh chấp ranh giới đất)
Đây là loại tranh chấp chiếm đến 60% các vụ tranh chấp tại địa phương, thường phát sinh do:
- Mốc ranh cũ bị mất, không còn căn cứ so sánh
- Ranh giới xác lập bằng lời nói nhưng không có văn bản
- Đo đạc thủ công từ trước khác với đo đạc GPS hiện nay
- Tự ý rào, xây tường, trồng cây lấn qua ranh đất
- Bản đồ giải thửa theo từng thời kỳ thay đổi
Các dạng tranh chấp ranh giới:
| Dạng tranh chấp | Ví dụ thực tế |
|---|---|
| Xây hàng rào, tường lấn ranh | Tường nhà xây sang bên cạnh 10–30cm |
| Lấn đất bằng việc trồng cây | Cây trồng làm mốc lâu năm nhưng không đúng ranh |
| Không đồng thuận mốc ranh nhà đất | Bản đồ đo mới khác bản đồ 299/98/2005… |
| Ranh đất có lộ giới mở rộng | Bị mất đất do thay đổi quy hoạch |
👉 ANTACO hỗ trợ:
- Đo đạc GPS theo bản đồ VN2000
- Xác lập hồ sơ mốc ranh có cơ quan địa chính chứng nhận
- Lập biên bản hòa giải hoặc khởi kiện yêu cầu xác định ranh
2.3 Tranh chấp đất ao, đường đi chung, đất chưa có sổ
Một trong những dạng phức tạp nhất, liên quan tới quyền sử dụng chung:
- Tranh chấp lối đi duy nhất ra đường công cộng
- Đất ao sử dụng lâu dài nhưng không có giấy chứng nhận
- Lối đi mở từ xưa bằng sự thỏa thuận miệng
- Đường đi trên đất cá nhân nhưng nhiều hộ sử dụng
- Hồ sơ địa chính không thể hiện rõ mục đích sử dụng
Các trường hợp điển hình:
- Hàng xóm bít đường, không cho đi qua lối duy nhất
- Yêu cầu mua lại quyền đi qua đất với giá quá cao
- Đất ao bị san lấp – chuyển mục đích trái phép
Giải pháp pháp lý ANTACO cung cấp:
- Xác minh hồ sơ lịch sử sử dụng đất theo từng giai đoạn
- Xin trích lục hồ sơ địa chính, bản đồ 299, bản đồ 98
- Lập chứng cứ nhân chứng và hồ sơ sử dụng ổn định
- Làm hồ sơ yêu cầu công nhận quyền lối đi chung theo Điều 254 BLDS 2015
2.4 Lấn chiếm trong quá trình xây dựng
Vi phạm phổ biến tại khu vực đô thị:
- Tự ý đổ móng, cất nhà lấn sang đất kế bên
- Lấn tầng, mái che vượt ranh giới đất
- Lấn đất công, đường đi nội bộ, hành lang kỹ thuật
- Đổ bê tông, dựng cột nhanh để “giành phần”
Hậu quả:
- Công trình bị cưỡng chế phá dỡ
- Bị kiện bồi thường thiệt hại
- Không được hoàn công, không cấp sổ
ANTACO hỗ trợ:
- Kiểm tra giấy phép xây dựng, chỉ giới xây dựng
- Đo đạc hiện trạng thực tế
- Yêu cầu đình chỉ thi công, áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
- Soạn đơn tranh chấp xây dựng, đại diện tại tòa
3. Quy trình dịch vụ giải quyết tranh chấp nhà đất tại ANTACO
| Bước | Nội dung thực hiện |
|---|---|
| Bước 1 | Tiếp nhận thông tin – tư vấn pháp lý miễn phí |
| Bước 2 | Thu thập chứng cứ, đo đạc – trích lục hồ sơ địa chính |
| Bước 3 | Đại diện hòa giải tại UBND phường/xã |
| Bước 4 | Soạn đơn yêu cầu, đơn khởi kiện tòa án theo quy định |
| Bước 5 | Tham gia tố tụng bảo vệ quyền lợi |
| Bước 6 | Hỗ trợ thi hành án và hoàn thiện pháp lý sau tranh chấp |
4. Lợi ích khách hàng khi chọn ANTACO
| Lợi ích | Cam kết |
|---|---|
| Thời gian nhanh gọn | Rút ngắn tối đa tiến trình từ 40–60% |
| Chi phí hợp lý | Minh bạch từng hạng mục |
| Luật sư & chuyên gia đo đạc | Kinh nghiệm hàng trăm vụ tranh chấp thực tế |
| Hỗ trợ trọn gói | Đo đạc – bản đồ – hòa giải – tòa – thi hành án |
| Bảo mật tuyệt đối | Tài liệu khách hàng được bảo mật 100% |
5. Địa bàn hỗ trợ dịch vụ
TP. Hồ Chí Minh (sau sáp nhập 1/7/2025 – 168 phường/xã mới)
Tất cả các quận huyện cũ như: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, TP Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè…
Bình Dương (trước sáp nhập)
Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bàu Bàng…
6. Cam kết từ ANTACO Bình Dương
- Không nhận hồ sơ nếu không chắc chắn khả năng xử lý
- Không thu phí vô lý – Chỉ thu khi có kết quả từng giai đoạn
- Làm việc có hợp đồng – có biên nhận chứng từ
7. Liên hệ tư vấn – hỗ trợ 24/7
CÔNG TY ANTACO BÌNH DƯƠNG
📍 Văn phòng chính: Bình Dương – TP. Hồ Chí Minh
🌐 Website: xaydungaz.net – antacobinhduong.com
📞 Hotline/Zalo: 0937.590.699 – 0908.733.097
✉ Email: antacobinhduong@gmail.com
8. Kêu gọi hành động (CTA SEO mạnh)
Nếu tranh chấp nhà đất đang khiến Anh/Chị bế tắc – hãy để ANTACO đồng hành pháp lý đúng luật, đúng chiến lược, đúng thời điểm.
Gọi ngay Hotline : 0908.733.097– 0937.590.699 để được phân tích hướng đi tối ưu nhất.
TỪ KHÓA SEO
tranh chấp quyền sử dụng đất, không đồng thuận ranh giới sử dụng, tranh chấp đất ao đường đi chung, đất chưa có sổ, lấn chiếm xây dựng, dịch vụ tranh chấp đất đai TP.HCM, dịch vụ pháp lý tòa án đất đai Bình Dương, hồ sơ tranh chấp nhà đất, hòa giải tranh chấp đất tại UBND, khởi kiện tranh chấp đất tại tòa án
